Simulador de Crédito Hipotecario en México
Calcula tu mensualidad hipotecaria, enganche, intereses y costo estimado de financiamiento.
Ajusta el valor del inmueble, la tasa de interés y el plazo para comparar escenarios antes de invertir en una propiedad en México.
Parámetros del Crédito
Ajusta los valores según tu perfil
🔒 Fórmulas y motor de cálculo protegidos…
Valor del inmueble
$3,500,000
$
$500k$10M$20M
Enganche
20%
%
10%40%80%
Plazo del crédito
20 años
51015202530
Tasa anual (%)
9.50%
%
Institución / Producto
Comisiones de apertura ilustrativas.
Los porcentajes mostrados son valores de referencia aproximados basados en rangos históricos
de mercado (Banxico). No representan ofertas vigentes de ninguna institución.
Las comisiones reales varían según monto, plazo, perfil del acreditado y promociones en vigor.
Consulta comparativos oficiales en BANXICO →
Seguro de vida
~0.050% mensual s/saldo
Seguro de daños
~0.040% mensual s/valor
Pagos adicionales
Abono a capital mensual
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y presiona Calcular Simulación
para ver tus resultados.
🔓 Panel de Administrador — Documentación de Fórmulas
Capital prestado (P)
P = Valor_Inmueble × (1 − Enganche%)
Mensualidad base (M)
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]
r = Tasa_Anual / 12 / 100
r = Tasa_Anual / 12 / 100
Interés mensual (I_k)
I_k = Saldo_k × r
Amortización capital (A_k)
A_k = M − I_k
Seguro de vida
SV_k = Saldo_k × 0.00050
CAT (aprox.)
CAT = ((1 + Tasa_Mensual_Efectiva)^12 − 1) × 100
incluye comisión y seguros
incluye comisión y seguros
| Simulador con fines ilustrativos. Los resultados no constituyen oferta de crédito. |
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¿Cómo funciona nuestro simulador hipotecario?
Nuestro simulador hipotecario permite estimar el costo de financiar una propiedad en México.
Al ingresar el valor del inmueble, el enganche, la tasa de interés y el plazo del crédito, podrás calcular una mensualidad aproximada y analizar distintos escenarios de financiamiento antes de tomar una decisión.
¿Qué debes considerar antes de contratar un crédito hipotecario?
La mensualidad no es el único factor que determina el costo de una hipoteca.
También debes evaluar el Costo Anual Total (CAT), las comisiones, los seguros, los gastos notariales y las condiciones de pago anticipado.
Comparar estos elementos permite identificar alternativas de financiamiento más adecuadas para tus objetivos y capacidad de pago.
Importante: Los resultados del simulador son estimaciones y no sustituyen una cotización bancaria.
Herramientas para planificar tu inversión inmobiliaria
Antes de contratar un crédito hipotecario, es importante evaluar tu perfil de riesgo, tus objetivos patrimoniales y las condiciones del mercado.
Complementa tu simulación con nuestras herramientas y análisis especializados.